Cuántas subastas del BOE quedan desiertas, y cuáles
El 22 % de las subastas de inmuebles del BOE termina sin una sola puja. El porcentaje cambia mucho según quién subasta, qué se subasta y cuánto vale.
Una subasta desierta es la que llega a su fecha de conclusión sin que nadie haya pujado. En la ficha del portal se reconoce por un mensaje escueto: «La subasta no ha recibido pujas».
Hemos mirado cómo terminaron 7.618 subastas de inmuebles sin lotes concluidas en 2026 y con resultado público. 5.904 recibieron al menos una puja y 1.714 quedaron desiertas: el 22 %. Pero esa media esconde diferencias enormes.
Según quién subasta
| Tipo de subasta | Con puja | Desiertas | Quedan desiertas |
|---|---|---|---|
| Agencia Tributaria | 2.655 | 145 | 5 % |
| Recaudación tributaria | 242 | 62 | 20 % |
| Judicial voluntaria | 163 | 42 | 20 % |
| Judicial concursal | 56 | 13 | 19 % |
| Judicial en vía de apremio | 2.732 | 1.429 | 34 % |
Las subastas de la Agencia Tributaria casi nunca quedan desiertas. Las judiciales en vía de apremio, que son las más numerosas, lo hacen en una de cada tres ocasiones. La diferencia tiene mucho que ver con lo que se subasta en cada caso: la Agencia Tributaria saca sobre todo bienes de poco valor, y los juzgados, viviendas.
Según qué se subasta
| Bien principal | Con puja | Desiertas | Quedan desiertas |
|---|---|---|---|
| Trastero | 288 | 9 | 3 % |
| Garaje | 918 | 39 | 4 % |
| Finca rústica | 554 | 106 | 16 % |
| Local comercial | 397 | 97 | 20 % |
| Nave industrial | 120 | 31 | 21 % |
| Solar | 342 | 113 | 25 % |
| Vivienda | 3.119 | 1.258 | 29 % |
Lo pequeño y barato se vende casi siempre. La vivienda, que es lo que más se subasta, es también lo que más veces se queda sin postor.
Según cuánto vale
| Valor de subasta | Con puja | Desiertas | Quedan desiertas |
|---|---|---|---|
| Menos de 30.000 € | 2.068 | 139 | 6 % |
| De 30.000 a 100.000 € | 1.349 | 275 | 17 % |
| De 100.000 a 250.000 € | 1.646 | 789 | 32 % |
| Más de 250.000 € | 810 | 501 | 38 % |
La relación es limpia: cuanto más alto el valor de subasta, más probable es que nadie puje. Hay que recordar que para participar se consigna un depósito proporcional a ese valor, así que el listón de entrada sube con él.
Qué significa que una subasta quede desierta
Que no haya pujas no quiere decir que el inmueble vuelva a salir al día siguiente. En las subastas judiciales, la ley permite al acreedor pedir la adjudicación del bien cuando no hay postores, así que una subasta desierta puede acabar con el inmueble en manos de quien ejecutaba. Lo que ocurra después ya no aparece en el portal.
Cómo verlo en los datos
En la API, una subasta desierta es una subasta concluida cuyo estado de pujas sigue siendo sin_pujas. Las canceladas se distinguen con un estado propio, cancelada, y no cuentan como desiertas. Los estados están descritos en la documentación.
Las cifras de este artículo corresponden a subastas sin lotes con identificador de 2026. No es asesoramiento jurídico ni de inversión.